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    银行信用卡管控再升级,多家银行关闸信用卡“涉房”交易以维护市场稳定。

    简介
    银行信用卡管控再升级,多家银行关闸信用卡“涉房”交易以维护市场稳定。 首付贷、消费贷、信用卡,投机者可以“借到”的银行资金越来越少。记者从多家银行信用卡中心了解到,继此前部分银行下调信用卡在房地产类商 ...
    银行信用卡管控再升级,多家银行关闸信用卡“涉房”交易以维护市场稳定。

      首付贷、消费贷、信用卡,投机者可以“借到”的银行资金越来越少。记者从多家银行信用卡中心了解到,继此前部分银行下调信用卡在房地产类商户的交易限额,近日多家银行再度升级“涉房”交易管控,不再支持信用卡在房地产商户刷卡交易。市场人士分析,此举是为了严控信贷资金流入楼市,防止“炒房”投机者刷多张信用卡的途径分期购房。

      在房地产商户刷信用卡限额再降

      记者致电多家银行信用卡中心了解到,目前信用卡涉及房地产类的交易,主要有两种情况:有条件限制以及完全被封锁。

      执行第一种的银行包括工商银行、招商银行、农业银行、广发银行、平安银行等。“不排除受到大额风险管理等影响,出现交易不能通过的情况。”招行信用卡中心人员补充道。

      另一些银行则在刷卡额度设置了交易上限。比如广发银行信用卡,在房地产类商户交易全年累计限额不超过10万元。平安银行信用卡在境内房地产类商户进行交易时,全年累计限额人民币10万元暂没有变化,但单月人民币交易限额由3万元调整为1万元。

      此外,农行也下调了房地产类商户交易限额。具体调控方式为在境内房地产类商户的单笔交易金额不得超过3万元人民币,日累计交易金额不得超过3万元人民币,月累计交易金额不得超过10万元人民币,季度累计交易金额不得超过10万元人民币,半年累计交易金额不得超过20万元人民币,年累计交易金额不得超过20万元人民币。而在境外房地产类商户的单笔交易金额不得超过4500美元,日累计交易金额不得超过4500美元,月累计交易金额不得超过1.5万美元,半年累计交易金额不得超过1.5万美元。

      多家银行停止此类商户刷卡交易

      与部分银行纷纷下调信用卡地产类商户交易限额相对的是,中行、建行、民生、浦发、中信等越来越多的已不再支持本行信用卡在房地产类商户交易。

      中国银行信用卡中心客服表示,目前信用卡仅可用于经常项目下消费支付,不得用于其他交易支付,包括境内的房地产类商户、证券商户等,同时在境外也不支持用于投资理财的经常项目下的保险产品的购买。

      “目前只能用于消费领域。”建设银行信用卡客服介绍,目前建设银行信用卡预借现金,包括现金提取、现金转出等,不得用于生产经营、投资等非消费领域。“不仅购房不可以,做股票、期货等投资活动也不行。”

      “最近刚做了调整。”中信银行信用卡中心客服人员说,该行信用卡在房地产企业商户交易,“几千元都刷不出去了。”

      随后,记者询问了几家房地产公司,均表示购房款不能使用信用卡支付,只可以用储蓄卡支付。“按揭贷款的客户,交首付款刷卡必须是购房者本人,也就是借款人本人名字所开。”渝北某大型楼盘营销经理表示,此外客户最好提前将金额汇到借款人名下的卡里,否则银行按揭审批难以通过。

      二手房中介方面,记者了解到,购房款已不能使用信用卡,但支付租房款还暂未有变动。链家公司某中介称,房租是租客直接付给房东,由房东和租客协商支付方式。支付房租时,支持用户同时刷多张卡,包括信用卡和储蓄卡。

      房地产资金监管越来越严

      不难发现,监管部门对于信贷资金流入房地产市场管控正不断趋严。今年,我市监管部门也陆续发出加强房地产信贷管理工作相关要求,比如严禁资金违规进入房地产领域,要求银行严查首付资金真实性,层层穿透,逐渐地提高监管透明度。记者了解到,比如我市一商业银行,因贷款资金借道建筑企业,投向房地产,近日被银监部门处罚50万元。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者,各项调控政策不断推进,是为了严控信贷资金流入楼市,在满足基本居住需求的基础上,防止投机者炒作楼市。

      严跃进表示,一直以来,都是鼓励金融支持实业发展,但由于各种原因,部分资金辗转各种渠道进入楼市,这既不符合金融业服务实体创新的初衷,也给居民带来了不合理杠杆。坚持去杠杆就是为了让资金用在实体经济方面,进一步支持实体经济发展。
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