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只交付房产证,没办理房屋抵押登记,抵押合同是否有效

诗意世界
2021/6/11 10:56:22
只交付房产证,没办理房屋抵押登记,抵押合同是否有效
最佳答案:

物权法》第15条对合同效力与物权效力的区分作出原则规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法,是否登记并不影响合同的效力。

《物权法》第185条第1款规定:“设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”抵押合同为要式合同,该合同并未直接产生抵押权这一担保物权,而是必须与登记结合,才能设立抵押权,房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记,只有这样抵押权才有效。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。

茶言舍

2021/6/14 5:25:29

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匿名 提交回答
其他回答(1个)

1个回答

  • 我叫杨韩

    2021/6/16 11:54:01

    拍拍贷太坑爹了

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